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20年以上の実績がある不動産会社です。
弊社は創業以来20年以上に渡り、主に横浜・川崎を中心に任意売却に取り組んできた不動産会社です。地元密着を活かした販売力で、あなたの任意売却を成功に導きます。
任意売却の難しい所は、債権者との交渉で競売を取り下げてもらえたとしても、早期に売却物件に買い手がつかなければ、結局は競売になってしまう点です。任意売却を手がける不動産会社には、債権者との交渉力だけでなく、物件の販売力も要求されるというわけです。
販売する際に重要になるのが、物件の値付け。高過ぎれば、買い手がつかず売れません。しかし、債権者は物件を高い金額で売却し、ローンをなるべく多く返して欲しいと考えているもの。安過ぎる金額では債権者が納得しないので、やはり売る事ができないのです。
つまり、買い手はつくけれど、債権者が納得する安過ぎない値付けをする事。これが物件を早く売却するポイントなのです。
その点弊社は、横浜・川崎地域を中心に、神奈川県や東京都で20年以上に渡って不動産売買を行なってきた不動産会社です。地元地域では、どのような条件の物件がどれくらいの金額で取り引きされているかという相場を熟知しております。その為、買い手がつきやすく債権者も納得する値付けが可能です。
さらに弊社にはもう一つ強みがあります。それは、20年以上の間に構築してきた地元の不動産会社とのネットワーク。このネットワークを使うと「◯◯地域周辺で中古の住宅を探している人がいる」といった情報が、神奈川県・東京都の全域から逐一入ってきます。こうした情報の中から、あなたの住宅に条件が合う人を見つけ出し、早期売却に繋げる事ができるのです。
任意売却をご検討中でしたら、20年以上の実績のある弊社にお任せ下さい。
任意売却は交渉力が求められます
近年、大手をはじめとした不動産会社が、任意売却の分野に進出してきました。不動産会社が通常行う不動産売買は「売主」「買主」という二者の仲介をするもの。
一方の任意売却は、その他に「債権者」との交渉が必要になります。任意売却には、通常の不動産売買とは違い、三者の利害関係を調整しながら売買を進めなくてはいけない難しさがあるのです。
そこで一番のポイントとなるのが、債権者との交渉。交渉に失敗すると債権者に競売を取り下げてもらえず、任意売却を行う事ができないからです。ところが新規参入の業者では、任意売却のノウハウが無い為、債権者との交渉がうまくいかず、結局競売になる、というケースが少なくありません。
その点弊社は、20年以上に渡って任意売却を手掛けてまいりましたので、債権者との交渉ノウハウを豊富に持ち合わせております。長年の経験から、どのような言葉をかけ、どのような条件を提示すれば、債権者が競売を取り下げるかが分かるのです。その為、「債権者が複数存在する」「競売の入札期限まで日にちが無い」といった、他社では断られるような難しいケースでもお引き受けできます。
これまでの経験で培った交渉力が、住宅ローンの返済にお困りの皆さまのお力になれれば幸いです。他社に断られた方、競売までの期間が無い方もどうぞご相談下さい。
あなたの再出発が少しでも楽になるよう尽力します
任意売却に成功したとしても、ほとんどの場合で借金が残ります。競売をした場合より少ない額とはいえ、任意売却の後に残りの借金を返済しなければいけません。
競売の場合、残った借金は一括での返済を求められますが、任意売却の場合は債権者との交渉により分割払いにする事も可能です。そして、その月々の支払金額をいくらにするかも、交渉によって決まります。
つまり、交渉の仕方によって月々の返済額が3,000円程度で済む事もあれば、数万円に及ぶ事もあるのです。毎月の返済額が数万円となると、返済し続けられるか不安になる方も多いのではないでしょうか。
そこで弊社では、残った借金の返済は、生活に負担のかからない金額になるよう、債権者に粘り強く交渉致します。長年の経験から、どのように話を進めれば債権者側が折れ、月々の返済が少ない額でも了承してくれるのかを心得ている為、弊社が交渉すれば通常は月々3,000円程度、多くても1万円を超える事はほとんどありません。
私がこのように、月々の返済額が少なくなるよう粘り強く交渉するのは、お客さまに安心して過ごして頂きたいからです。せっかく任意売却が成立しても、その後に残った借金の返済に困ってさらに借金を重ねるような事があっては、また不安を抱えて生活していく事になってしまいます。
私は、任意売却に成功して新しい生活をスタートさせるお客さまに、平穏な生活を送って頂きたいのです。
また、できるだけ引越しの費用を物件を売却した代金の中から残せるよう、こちらも債権者に粘り強く交渉致します。今までこの交渉に失敗して、費用を全く出して貰えなかった事は一度もありません。その資金を、新しい生活の第一歩に利用して頂ければと思います。
このように弊社では、任意売却後のお客さまの生活を少しでもラクにする為に、
債権者に粘り強く交渉致します。
任意売却後の生活にご不安のある方も、粘り強く交渉する弊社へどうぞお任せ下さい。
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会社名 | 株式会社アメニティホーム |
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所在地 | 〒231-0033 神奈川県横浜市中区長者町6-95上郎ビル1階 |
電話 | 045-251-4848(フリーダイヤル:0120-045-253) |
FAX | 045-260-6222 |
営業時間 | 10:00〜20:00(水曜日を除く) |
E−Mail | |
代表者 | 近藤 俊郎 |
資本金 | 1,000万円 |
設立 | 昭和44年 6月24日 |
商号 |
|
主な事業内容 |
|
運営ホームページ | ・任意売却 横浜・川崎支援センター ・(株)アメニティホーム (公益社団法人 全日本不動産協会) https://www.zennichi.net/m/amenity/#pg_top ・(株)アメニティホーム (アットホーム) https://www.athome.co.jp/ahka/amenity.html ・(株)アメニティホーム (LINE@) https://line.me/R/ti/p/%40ema1741v ・(株)アメニティホーム (Twitter) https://twitter.com/amenityyhome ・(株)アメニティホーム (facebook) https://www.facebook.com/amenityyhome/ ・(株)アメニティホーム (YouTube) |
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