親子間売買での売買金額が相場よりあまりにも低いと税務署に贈与と見なされることがあります。

残債は債権者に対してはA様が支払い続ける事で了解して頂き、税務署への報告として残債は両親が支払う旨の公正証書を組みました（両親がA氏に借金をした形）。
この方法で対債権者、対税務署の対応をしました。（税理士からも渋々ですが応諾していただきました。）
お金の出処は、両親もまとまった額のお金は持ち合わせていませんでしたので、両親居住の団地（築４８年）を売却して支払いましたが、戸建住宅の残債を全て支払うまでのお金は残りませんでした。

現在、A氏家族は引っ越しをしないで元の住宅にそのまま居住し、両親も一緒に暮らすことになりました。両親としてはかわいい孫の顔を毎日見られるし、子供と同居なのでこの上ない楽しい毎日だそうです。
親族の方の協力が得られれば「三方良し」でのリースバックが成功する一例です。

今回事例の応援者はご両親でしたが、まだまだあなたの近くに応援者はおります。
あなたと両親の「親戚・友人・知人」です。この方たちとリースバックを行うには【買い戻し付き特約】の不動産売買契約を結びます。期限１０年以内に買い戻しをする特約付です。
１０年経てばあなたの生計が立て直されている可能性も考えられますし、ご子息が住宅ローンを組むことができ、ご子息名義で買い戻す事も考えられます。この契約方法は万が一「買い戻し」ができなくても、しなくてもペナルティーは一切ありませんので、安心してご検討して下さい。ご相談いただければ詳しくご説明致します。
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