住宅ローン滞納・返済不能の悩みを解決!
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・比較項目 | ・任意売却の場合のメリット | ・競売の場合のデメリット |
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・売却価格 | 相場に近い価格で売却可能。 | 主に相場価格の50%~60%での落札が多い。 |
・プライバシー | 販売方法は仲介と同じなので任意売却の事情を知られない。 | となり近所に競売と分かる。 |
・残債 | 高く販売できればそれだけ残債が少ない。 | 任売の場合より残債が多く残る。 |
・引越し費用 | 引越し代を交渉できる。 | 交渉はできない。場合によっては強制退去。 |
・残債の返済 | 残債の返済方法が分割でOK。 | 一括返済・給料の差し押さえも。 |
・引越し日 | 購入者、債権者との協議を行い、引越し日を設定できる。 | 所有権移転後は不法占拠になり、引越し日は自由に選べない。 |
・自宅に住み続ける | 親族間や投資家に購入してもらい、リースバックしてもらう方法がある。 | 不法占拠者として追い出される可能性も。 |
・任意売却後の生活 | 前向きに次のスタートが切れる! | 社会的信用が無くなる。 |
任意売却後に残ったローン(残債務)の支払いに関しては、
がポイントになります。
任意売却の業務とは、単に物件を売却すれば良いという事ではありません。
その後のあなたとご家族の人生(生活)を含めた重大な問題を扱う業務です。
その業務には、より多くの経験とあらゆる知識が要求されます。
又、弁護士、司法書士等の各専門家の協力も必要となる事もあります。
例えば、一口に医者と言っても、内科、外科、精神科等、それぞれ専門に分かれています。
不動産業者も同じです。任意売却を取り扱った事が無い不動産業者も多く存在します。専門の不動産業者を選ぶ事が、任意売却を成功させる秘訣です。
又弊社では、各専門家(弁護士、司法書士等)とチームを組んで、あなたをフォローする体制が整っています。
安心してご相談下さい。
土日祝日も対応の無料相談を実施しております。
住宅ローン滞納でお困りでしたら、お電話もしくはお問い合わせフォームからお気軽にご相談下さい。
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神奈川県横浜市・川崎市で任意売却なら、神奈川・東京で実績20年以上、任意売却の専門家にお任せ下さい。住宅ローンの滞納・延滞・返済にお困りの方、早く行動しないと、強制競売になりかねません。無料相談実施中です。秘密厳守致しますのでご安心下さい。
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