住宅ローン滞納・返済不能の悩みを解決!

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任意売却横浜・川崎支援センター

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解決事例のご紹介

弊社が任意売却を担当した、Aさんの事例をご紹介致します。

銀行から通知書が送られてきた・・・

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銀行からの通知書(左)
住宅ローン保証会社からの通知書(右)

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住宅ローンの滞納を3ヵ月間続けてしまったAさんのもとに、銀行から右の写真のような通知書が届きました。

これは、銀行がAさんの債権をAさんの保証人である保証会社に譲渡した、という事を一方的に通知するもの。すると保証会社からは次のような内容の通知書が届きます。

「当社(住宅ローン保証会社)は、Aさんの保証人として、銀行へ住宅ローンの残金を一括で支払いました(代位弁済しました)。ついては、Aさんの住宅ローン残金額を当社に一括返済してください。完済まで年14.00%の利息が付きます」

このように、今度はローンの一括返済を保証会社から求められてしまうのです。

もし一括返済ができなければ、マイホームが法的処置(競売)を取りますと通告されます。

相談の結果、任意売却に着手

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委任状

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「これまで滞納してきたくらいなのだから、一括返済なんて到底できない・・・・」

どうしたらよいのか悩みに悩んだAさんは、弊社へ相談に来られました。

今後の方策についてAさんと真剣に話し合った結果、Aさんにはこの件について一切の権限を弊社に一任頂き、任意売却をする事に。

今後は、競売を取り下げてもらい任意売却ができるよう、弊社がAさんに代わって保証会社と交渉します。

保証会社との交渉に成功、競売を回避

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販売用のチラシ

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何度も何度も保証会社と粘り強く交渉を重ねた結果、やっと任意売却の了解を得る事に成功

これで、競売という最悪の事態回避する条件が整いました。

競売で競落されて自宅を明渡さないと、裁判所の執行官により家財を運び出され、鍵の交換もされて入居出来なくなります。それでも明渡さないと不法侵入として罰せられることにもなりかねません。

あとは保証会社と約束した金額で物件を売却するだけです。

無事に任意売却が完了しました

その後、買い手が無事に見つかり、任意売却完了しました。その結果Aさんは、下記のような事を実現できました。

  1. Aさんの負債である住宅ローン一部返済
  2. 引越し費用の確保
  3. 差し押さえされた固定資産税の滞納分と今年分の支払い
  4. マンションの管理費滞納分の支払い
  5. 司法書士への支払い
  6. 「住宅ローンの元金の残金」と、「年14.00%の金利負担」の残債務請求されない事に(※残債務の支払いが免除されない案件もあります)

このように、Aさんの場合はマイナスからではなく、ゼロから新しい生活を始める事ができたのです。

任意売却は、ただ単に不動産を売却し換金すれば良いというものではありません。

弊社はその後のあなたの新しい生活を、できるだけ負担なくスタートしてもらう事が大きな目標です。

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物件を1,430万円で売却

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固定資産税の支払いも完了

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引越し費用も貰えました

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任意売却を無事に成功したお客様の声

続いて、任意売却を無事に成功したお客様の声をご紹介させて頂きます。

 横浜市  40代  女性

アメニティホームを選んでくださった理由を教えて下さい。

インターネットで調べ、人柄が良さそうな社長の顔を拝見して、問い合わせてみました。

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ご契約後の今のお気持ちを、
書いて下さい!!

友人と一緒に会社をやっていましたが、うまくいかなくなり貯金を切り崩し、1年間やってきましたが、それもとうとう底つき悩んでいた時、インターネットでアメニティホームを知り、直ぐに連絡をし、相談に乗っていただきました。

最初は不安と心配で頭がいっぱいでしたが、相談をしていく内に一つずつ不安が取り除かれていき、精神的に軽くなってきました。又、社長の穏やかな対応がとても安心ができました。

最初はインターネットの出会いでしたが、今思えば良い会社に出会い運が良かったと思います。

気持も安定しありがたく思っています。

 川崎市 50代  男性 

アメニティホームを選んでくださった理由を教えて下さい。

ネットを見ていて偶然。

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ご契約後の今のお気持ちを、
書いて下さい!!

このままではローンが払えないで競売になってしまうかも・・・という時に、ネットで偶然アメニティさんをしりました。電話で任売という制度を説明していただき、お店に伺ったあともグズグズしていると社長さんからお手紙が・・・全てをお任せすることになったあとも親身に行動していただき、とても気持ちの良い対応でした。最後までキチンと対応していただき、競売にもならず、決済が終わりホットしているところです。お店で働いている方の雰囲気もよく、本当にアメニティさんに出会えてよかったと思っています。「あなたとの出会いを大切にします」は本当でした。ありがとうございました。また機会がありましたら、よろしくお願いします。

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競売を回避!任意売却成功させる弊社の3つの特徴とは?

成功に導く弊社3つの特徴

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