あなたの住宅ローン滞納・延滞は何ヶ月目ですか？

ただし、既に住宅ローンを滞納している場合は、債権者（保証会社等）の許可なく、勝手に任意売却をする事はできません。

任意売却をするには、債権者の合意が必要です。

しかし、銀行としては債権を保証会社に渡し、あなたの債務を移譲します。そうすれば銀行としては保証会社から全額返済してもらえるのでメリットが大きいのです。

そのため銀行と普通に交渉しても、売却を承諾してくれる事はほとんどありません。任意売却をするなら、交渉力のある専門の不動産会社に依頼するのが得策なのです。

弊社は、住宅ローンアドバイザーとして２０年以上に渡って任意売却を手がけてまいりましたので、債権者との交渉ノウハウを持ち合わせております。長年の経験から、どのタイミングでどのような言葉をかけ、どのような条件を提示すれば、債権者が任意売却を許可するのかが分かるのです。

ご依頼頂ければ、弊社があなたに代わって債権者と交渉をし、有利な売却の許可を得て任意売却を成功するように努力致します。

任意売却に成功しても、ほとんどの場合で借金が残ります。

競売より少ない額とはいえ、任意売却の後に残りの借金を返済しなければいけません。競売の場合、残った借金は一括での返済を求められますが、任意売却の場合は債権者との交渉により分割払いにする事は可能です。そして、その月々の支払金額をいくらにするかも、交渉によって決まります。

弊社では、月々の返済が生活に負担のかからない金額になるよう、債権者に粘り強く交渉致します。弊社が交渉すれば、通常は月々3,000円程度、多くても１万円を超える事はほとんどありません。

このような交渉をするには、不動産の知識は勿論、金融や法律の知識に精通している必要があります。さらに重要なのは、金融機関との交渉力に長けている事です。

一口に不動産業者と言ってもさまざまで、任意売却の経験が無い業者もたくさんあります。任意売却に精通した不動産業者を、慎重に選んで下さい。

弊社では、できるだけ身軽になって任意売却後の人生を再スタートさせてほしいと考えている為、単に物件を売却する事だけではなく、その後の交渉を最も大事だと考えております。

残った借金の返済方法があなたにとって有利になるよう、全力で交渉致します。