住宅ローン滞納・返済不能の悩みを解決!

横浜市、川崎市、神奈川県で任意売却のご相談なら

任意売却横浜・川崎支援センター

〒231-0033 神奈川県横浜市中区長者町6丁目95 上郎ビル 1階

代表者:近藤俊郎

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任意売却のQ&A

※ご依頼者様からあった、実際の相談内容の一部を以下に表記致します。

任意売却とは?

任意売却とは、何かの理由で住宅ローンを返済できなくなった場合、
売却後も住宅ローンが残ってしまう不動産を、債権者(保証会社)の合意を得て売却する方法です。

※ご不明点がございましたら、どうぞお気軽に弊社までお問い合わせください。メールでのお問い合わせも受け付けております。

任意売却で契約した場合の事を教えて下さい。

競売の場合、ご近所に知られる上追い出されるように家を明渡さなければなりませんが、任意売却の場合は、通常の仲介活動と変わりません。ご近所に知られることも無く、若干の引越し代等をもらう事も可能になります。退去の日時は購入者との相談ができます。
・税金の滞納分は、差し押さえられていれば売買代金の中から支払われます。差し押さえられていなければ、あなたが分割で支払います。役所との交渉は当社が無料で行います。
・仲介手数料は売買代金の中から支払いますので、あなたが支払う事はありません。
・司法書士費用も売買代金の中から支払います。
・2番、3番抵当権者が居れば、支払いは俗に言う「ハンコ代」になりますので、これも売買代金の中から支払います。
当社はあなたの味方です。どのような事でもお気軽にご相談下さい。
競売での売却よりも、たくさん借入金を返済する事ができます。
 又、残債務の返済に関しては、あなたが無理なく支払える返済額を了解して頂くように、粘り強く債権者様と交渉します。

※ご不明点がございましたら、どうぞお気軽に弊社までお問い合わせください。メールでのお問い合わせも受け付けております。

任意売却したら引っ越し代はもらえるの?

当社は債権者に粘り強く交渉し、引っ越し費用の一部を請求し勝ち取っております。
※ここで注意して頂きたい事を申し上げます。
最近、数有る業者の中で、引っ越し費用は全額用意します。とか、売却代金の中から生活費(多大な金額)を用意しますと言って任意売却の依頼を取っている業者がおります。当社の依頼者の一人ですが、この口車に乗ってしまった人がおります。債権者は金融のプロです。金融のプロを騙しお金を融通する事は絶対にできません。このような上手い口車には乗らないように気を付けましょう。このような業者は全体の0.1%ぐらいの数と思われます。ほとんどの業者は依頼者様の為に一生懸命になっているはずです。はっきり言って、このような手間暇のかかる仕事は依頼者様の為という気持ちが無いと長続きしません。わりに合わないと言ってやめた業者も何社か知っています。世の中にはそんなにうまい話は無いです。胡散臭いなと感じたら依頼するのはやめましょう。

※ご不明点がございましたら、どうぞお気軽に弊社までお問い合わせください。メールでのお問い合わせも受け付けております。

任意売却専門業者と一般の不動産業者の違いは?

一口に医者と言っても、いろいろと専門分野に分かれています。
例えば、内科、外科、産婦人科等があるように、不動産も専門性が強いです。
任意売却は通常の仲介と比べると手間暇が3~4倍かかりますので、大手と言われている業者は扱っていないようです。営業成績と業務の効率だけを考えたら扱えません。
当社は実績と独自のノウハウ、販売のネットワーク(神奈川県(特に横浜市、川崎市)・東京都内)を持っておりますので、地域密着で任意売却をしております。

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任意売却された場合、現在住んでいる家はどうなりますか?

3,000万円の借金がありましたが、任意売却で半分の1,500万円を返却しました。残りの1,500万円はどうなりますか?

任意売却後の残債務は返済しなければなりません。
残債務の返済方法ですが、当社はあなたの無理のない範囲での支払いを債権者と交渉します。当社の目的は任意売却を成功させる事だけではなく「その後のあなたの生活設計」を一緒に立てる事を重要視してます。

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立ち退く場合、引越し費用とかは出るのでしょうか?

保証会社との交渉次第ですが、当社の場合は、引越し費用等を請求し、引っ越し費用を債務者様に渡しております。
2,3年前までは引っ越し費用全額が出ていましたが、最近は全額出ません。金額も各保証会社の横並びです。

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滞納している税金等はどのような処理をするのですか?

貴方が滞納している税金等は、請求すれば出る事も多々有ります。請求しなければ出ません。住宅ローン保証会社は、少しでも多く回収するのが仕事ですから。知らないと損するのが世の常です。

※ご不明点がございましたら、どうぞお気軽に弊社までお問い合わせください。メールでのお問い合わせも受け付けております。

土日祝日も対応の無料相談を実施しております。
住宅ローン滞納でお困りでしたら、お電話もしくはお問い合わせフォームからお気軽にご相談下さい。

無料でご相談にのらせて
いただきます。

よくあるご質問
  • 住宅ローンを滞納しているが、この後どうしたら良いのかわからない…
  • 任意売却について詳しく話を聞きたい。
  • 競売開始までもう日がない。なんとかできませんか?
  • リースバックについて、詳しく教えてほしい。
  • 差し押さえの通知が届いた。どうすればいいの?

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主に神奈川県横浜市・川崎市、東京都地域の案件を多数手掛けております。
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  • 秘密は厳守致します。相談内容を口外する事はありません。
  • ご相談後に、しつこい勧誘をする事はありません。

神奈川県横浜市・川崎市で任意売却なら、神奈川・東京で実績20年以上、任意売却の専門家にお任せ下さい。住宅ローンの滞納・延滞・返済にお困りの方、早く行動しないと、強制競売になりかねません。無料相談実施中です。秘密厳守致しますのでご安心下さい。

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